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近日,江苏无锡太湖新城一处楼盘房价从每平米1.6万元跌至6900元。知情人士透露,该价格让位于楼盘旁边的市政府很恼火。该人士称,政府一方面怕低价打乱周边市场价格,另外,政府力推金融街区项目,希望金融街区房价在1万元以上,体现它金融中心的地位。
从1.6万/直接跌到0.69万/，无锡太湖新城“金融第一街”最南端的无锡嘉业国际城，上演着一次令人惊叹的房价跳水。然而，这次名为“限时特惠”的跳水表演很快便停止，至今仍处于暂停销售状态。政府和其他开发商有意见，而开发商急于通过降价回笼资金，“接下来的定价很尴尬，低了不行，高了也不行。”销售人员感叹。
一名销售人员告诉记者，今年7月份第二次推盘，开出6900元低价走量销售，十几天就销售完了。“很多银行、政府的人来买。基本上靠客户拉客户，我们基本上不做宣传。”
至于不做宣传的原因，据知情人士透露，“这个价格让市政府很恼火，一方面怕它这样打乱周边市场价格;关键金融街区的项目是市政府力推的，给了很多政策和授信支持，希望金融街区的房价怎么都得在1万以上，体现它金融中心的地位。”
还有销售人员称，“我们老板想尽快回笼资金把价格定得实惠一些，把销售业绩做上去，但政府有意见，又不能定得太低，所以现在就僵持在这里。现在问题就是涨多少政府满意。”
新闻解读
楼盘跳水大甩卖为何让政府很恼火?
其实,楼盘跳水最大威胁在于出现多米诺骨牌效应。当一个楼盘房价下降势必引来众多消费者的抢购,而在同区域内的楼盘因房价高而无人问津时,也会随后跟进,一家看一家,一家比一家,相互攀比着降价,势必拉低整个区域的房价。反映到地方政府的财政收入上来,莫过于地方财政收入的大幅减少。现在,楼市调控让地方政府的土地收入锐减,而保障房等建设又消耗了大量的资金,一旦房价下降成气候,形成“羊群效应”就不可收拾。
现在,楼市已入转折区间,调控不可半途而废。面对开发商降价促销的策略,地方政府应当从楼市调控的大局着眼,不应过度使用政府管理市场这只“看得见的手”，对开发商降价促销的市场营销行为过多干预。以政府好恶决定房价走势的“恼火”，会给市场释放出错误的预期和信号，进而令整个房地产调控成果打折扣。井水明(江苏职员)
华声评论：从政府不满房价下降看体制内“杰出青年”
仔细研读新闻，不难发现，知情人士并没有做到知无不言，言谈之间似乎还有广阔的引申空间。地方政府不愿房价降下来，其目的是否真如其言是为了体现金融中心地位，确实有待考证。即使是一心为了金融中心地位，也不见得是金融中心就非得房子百姓买不起才体现其金贵，逻辑实属混乱。而且，30多年的改革证明，以行政的力量干预经济，无疑是开历史倒车，有违市场规律。
以当地政府这种逻辑办事，不外是操纵经济杠杆来驱逐穷人而已。同理， CBD地带理所当然也在政府考量在内，显然也不应让普通百姓买得起房，不然，又岂能体现CBD的商业价值?以此逻辑执政，不难预见，整个城市布局将再现紫禁城的格局，一圈圈一层层，阶级社会的楚河汉界将会异常分明，普罗民众则被逼离城市文明，成为日日遥望金融中心及CBD的边远之民，而城市完全蜕变成衡量货币与权力最直接的场所，成为官员富豪的俱乐部，失去了让人们生活更美好的最原始功用。
鲁迅曾言，向来不惮以最大的恶意来猜测中国人，遍及全国的网友也有类似的鲁迅精神。他们认为，从“表叔”身上，网友见识了手表原来也可以这么奢华，从“房叔”身上，我们知道资源的聚集达到了何等程度;从“80后杰出青年”官员身上，百姓见识了腐败无须分年代，所谓有志贪污不在年高;而从无锡地方政府对房子降低的不满表述当中，民众隐约猜测到房价为何调控乏力的奥秘。从这些新闻中可以看穿世相，读懂社会，明白了政府权力之强大与态度之傲慢，强大到可以逆转市场，傲慢到可以罔顾民生。
房价降不下来，除了政府自说自话的金融中心地位的考量外，网友担心这里面有着无数的阴暗与黑幕，这一点，有网上大量新闻可作佐证。政府官员无法遏制谋利激情，则不仅是房价降不下来，其他与民生相关的公共服务也将会一路狂飙，如各地瞩目的水电汽价格，不正是在听证声中涨上去的吗，即使是骂声一片。在这个上涨背后，难免有类似无锡的说法：大家都涨了，我岂能不涨;这么好的城市，水电汽这么便宜，简直与城市形象有损。在这个说法背后，是政府各部门潜伏的蛀虫。
因为蛀虫的本质，注定其要从政府内部啃食，同时又向外界捞取，不然，何以支撑名表、豪宅的开支?但问题终究要解决，要终结体制内杰出蛀虫与各位叔，所要做的事情，还是老生常谈的民主监督。没有民众用脚投票的权利，则难以看到蛀虫过冬的一天。央媒报道，从2007年11月至今，政纪法纪处理的人多达60多万，由此可见叔辈与杰出青年代不乏其人。据此，有网友猜测，无锡干预房价下降，说不定正是叔叔或杰出青年的杰作呢。 宁新春
