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“公证”怎么办?收费怎么算?遗嘱、继承、房产交易全流程指南

时间:2025-12-24 11:06:33  来源:高骥中文网    作者:流言微语lawer   浏览:504

 平常生活中,经常听说“去办个公证”

比如:房产过户、遗嘱设立或委托书认证。

那到底什么是公证?,公证怎么收费?,公证有什么用?

一、什么是公证

公证是依照法定程序,对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。它由国家设立的公证机构依法行使职能,具有权威性与公信力。办理公证所依据的法律是《中华人民共和国公证法》。

简单说,所为的公证,就是把你签订的合同或协议,委托别人委托授权书等各种文书,拿到公证处去确认效力。公证经过审核并确认后,该文书就具备了一定的法律效力和证明力。该文书也将得到绝大部分国家机关或金融机构的认可。

根据对公证作用的解释,我们可以很容易得看出,公证的优点:对于一些需要确认效力的文书或行为,公证能够极大的降低风险与争议,避免后续通过起诉等方式解决纠纷带来的时间与经济成本。正所谓“预防为先,未雨绸缪”,公证正是通过事前确权定分,有效维护个人、企业合法权益,保障交易安全与社会诚信体系的运行。

 

 


 

二、公证有什么用

谈到公证的作用,就要谈到公证可办理的业务。公证办理的依据为《中华人民共和国公证法》,根据法律规定,公证可办理的业务涵盖遗嘱、继承、赠与、委托、声明、婚姻财产约定、房屋买卖、抵押贷款、知识产权保护等多个领域。但每家公证机构会根据自身实际情况进行调整。

一般情况说,公证机构经常办理的业务大致为以下几类:

1民事公证

  • 婚姻家庭类:遗嘱、继承、收养、夫妻财产约定、离婚协议等。
  • 身份关系类:出生、亲属关系、婚姻状况、学历、无(有)犯罪记录等。
  • 财产类:房产买卖、赠与、产权比例约定、房屋租赁合同等。

2. 经济/商事公证

  • 合同协议类:借款合同、买卖合同、股权转让协议、公司章程、抵押合同等。
  • 知识产权类:商标权、专利等公证。
  • 现场监督类:招标投标、拍卖、抽签摇号等。

3. 涉外及涉港澳台公证

用于出国留学、探亲、定居、移民等,常见如学历、成绩单、亲属关系、婚姻状况等公证。

4. 证据保全与强制执行类

证据保全:网络数据、现场情况的固定保全。

其中,最为常见的是遗嘱公证和房产交易类公证。遗嘱公证属于法定遗嘱形式之一,虽然《民法典》中已经取消了公证遗嘱效力优先的规定,但因其程序严谨、证据充分,往往能得到法庭的充分采信,成为解决继承纠纷的重要依据。而房产交易类公证则常用于二手房买卖中,因房主无法亲自办理过户手续,往往需要委托他人办理,此时委托书需经公证以确保其真实性和合法性。

这里重点提醒,部分房屋中介,经常要求房主办理《全权委托公证》。该公证因涵盖收取房款、代为办理过户及贷款等全部交易环节,存在较大风险,一旦受托人恶意操作或与他人串通,可能导致房主失去房屋且无法追回。因此办理此类公证前,务必充分了解条款内容,审慎选择受托人,必要时可设定权限范围和期限,避免权利滥用。

三、公证怎么收费

公证处,属于司法局下设的事业单位,收费标准由国家发改委和司法部联合制定,实行政府指导价。具体费用根据公证事项的类型、复杂程度及标的金额按比例递减收取。

例如,遗嘱公证一般在200至400元之间,继承公证则按房产等遗产价值分段计费,10万元以下部分按1.2%收取,超过部分逐级降低费率等,具体可以参考下图:

PS:部分地区,70岁以上老人办理首次遗嘱公证、低保户办理1万元以内小额继承公证,凭证明全免费用。 警惕中介收取"加急费":正常出证周期已缩短至3-5个工作日,加急属违规收费 登录中国公证网可查询全国3000家公证处实时收费标准

最后,公证属于我国司法体系中的重要组成部分,具有预防纠纷、保障法律行为真实合法的功能。合理的使用公证能够有效规避法律风险,并且能极大降低因此而产生的各项诉讼成本。当然,各地司法情况不同,公证具体执行标准可能存在差异,建议办理前咨询当地公证机构。

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